Ипотека онлайн
Подать заявку на просчет ипотечного кредита
Получите подробную презентацию с преимуществами
ЖК «Квартал Лета» в г.Ессентуки
Поскольку благосостояние граждан растет стремительными темпами, а желание улучшить жилищные условия свойственно человеку с доисторических времен, проблема улучшения старого жилища или приобретения нового, чтобы подрастающему поколению поскорее избавиться от опеки родителей, становится первостепенной. Так как подобные приобретения граждане совершают далеко не каждый день, в решении вопроса подобного масштаба однозначно не следует торопиться, чтобы в последствии горько не пожалеть о проявленном легкомыслии. Начав изучать процесс приобретение нового жилья, человек мало понимающий в этом, рискует по самую макушку погрузиться в море документов и вопросов, которые непременно следует задать и выяснить, однако при ближайшем рассмотрении и вдумчивом подходе все оказывается достаточно понятно и разумно.
Под первым вариантом подразумевается квартира или дом, покупаемый у непосредственного застройщика или его прямого представителя. После оформления соответствующих документов клиент становится дольщиком, иначе инвестором этой стройки, взамен обретая право на получение фиксированного количества квадратных метров, обозначенных в подписанном договоре, после окончания строительства. При таком раскладе речь естественно не идет о желающих переселиться в новенькое с иголочки жилье завтра или послезавтра, оно ориентировано на готовых подождать год, два и более, но в результате получить именно то, что было выбрано изначально.
Вторичное же жилье также может быть квартирой в новостройке, собственником которой является физическое или юридическое лицо, приобретавшее эту квартиру в качестве выгодной инвестиции для дальнейшей перепродажи. Обычно такой объект уже надлежаще оформлен и его приобретение проходит по стандартной процедуре покупки квартиры на вторичном рынке.
Общеизвестно, что прогресс и высокие технологии широко шагают по планете, а потому и методики ведения строительства модернизируются, однако следует упомянуть, что чаще всего в России используются монолитные и панельные здания, поскольку кирпичные постройки все же считаются несколько устаревшими. Тут при выборе непременно следует принимать во внимание:
Подобные методики почитались за современные еще во второй половине прошлого века, когда предполагалось использование крупных железобетонных блоков. Они весьма удобны, поскольку возведение строения происходит путем аккуратного монтажа готовых элементов на подготовленные места. Составлять подобную конструкцию быстро и относительно недорого, работы осуществляются по утвержденному проекту, и время, затраченное на сдачу высотки, чаще всего составляет от полутора до двух лет.
На сегодня считается приоритетным из указанных вариантов, поскольку основную роль тут играют залитые единым процессом на жесткий арматурный каркас стены с последовательно уложенными перекрытиями, что серьезно продлевает срок жизни строения. Кроме того, подобные стройки ведутся в обязательном порядке по индивидуальному проекту, что повышает привлекательность как дома в целом, так и имеющихся квартир и позволяет удовлетворить взыскательным вкусам потенциальных покупателей.
Сегодня подобные методики можно встретить не так уж часто, а потому искать подходящие варианты настоятельно рекомендуется на вторичном рынке, где их достаточно много. К несомненным плюсам смело можно отнести отличную звукоизоляцию, отменное сбережение тепла и весьма длительный срок успешной эксплуатации.
Этот вопрос является одним из важнейших при выборе новой квартиры.
В современных многоэтажных домах обычно первый высокий этаж предназначен для коммерческого использования. Там размещаются магазины, парикмахерские, фитнесс-центры, почта и аптека и прочие аналогичные учреждения. Потому владельцы нижних этажей, со второго по четвертый обычно испытывают некоторые неудобства от лишнего шума, доносящегося с близко расположенных входов в учреждения, парковок и детских площадок. В большинстве домов эти этажи несколько отличаются по цене в более низкую сторону, чем остальные.
Средние этажи, с шестого по восьмой пользуются повышенным спросом, поскольку защищена от шума, обладают неплохим обзором, и куда светлее первого варианта.
Выбор этажа с десятого и выше, где как правило расположены квартиры улучшенной планировки с панорамным остеклением, иногда двухуровневые может быть существенно дороже остальных, несмотря на наличие таких отрицательных моментов как исключительная зависимость от работы лифтового хозяйства и существенные риски при возгораниях.
Тут следует упомянуть следующие варианты:
Данный важнейший процесс можно смело разделить на два пункта:
Как итог, можно уверенно посоветовать в столь серьезных вопросах пользоваться услугами проверенных экспертов, юристов, и знакомых строителей, способных дать квалифицированное заключение и дельный профессиональный совет.
